不要讓房住不炒變?yōu)榭赵?huà)
不要讓房住不炒變?yōu)榭赵?huà)
最近筆者在網(wǎng)上看到山東荷澤，廣州等地，對(duì)房地產(chǎn)有松綁的跡象，深圳個(gè)別地產(chǎn)嚷著要上調(diào)單套房的價(jià)格。無(wú)風(fēng)不起浪，坊間這些信息有是官方的，有的是小道消息，剛剛穩(wěn)定不長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是不是又要發(fā)瘋了，是不是給那些炒房者發(fā)出立炒的信號(hào)，結(jié)果肯定是無(wú)疑的。近些年因地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，一些外商遷往東南亞國(guó)家，有些外商因租地價(jià)格的高漲，遷往城鄉(xiāng)結(jié)合部，一些中，小民營(yíng)企業(yè)看到炒房賣(mài)房，比辦企業(yè)強(qiáng)，所以紛紛丟下企業(yè)去炒房。因?yàn)榉孔佑卸嗌倨髽I(yè)停產(chǎn)休業(yè)，去炒房，因?yàn)榉孔獾膬r(jià)格過(guò)高，有多少人逃離了那些發(fā)達(dá)的城市，回到鄉(xiāng)下。炒房給我國(guó)金融帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，給百姓帶來(lái)壓力，一些房子長(zhǎng)期無(wú)人居住，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)目前全國(guó)空閑的房屋達(dá)到6500萬(wàn)套，又造成多少浪費(fèi)，這些都是因房地產(chǎn)引起不良效應(yīng)。
?? 堅(jiān)持穩(wěn)健合理的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不僅有助于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也有助于民生，有助于社會(huì)穩(wěn)定和治理，房地產(chǎn)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)必要組成部分，但他不是主要的，因?yàn)榈禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)牽涉到許多方面，如果把控不好，可能帶來(lái)災(zāi)害性的后果，這些現(xiàn)象中外都有例子可鑒。長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)的房地產(chǎn)市并沒(méi)有走上合理良性的發(fā)展軌道，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，這是不爭(zhēng)的事實(shí)，己經(jīng)超過(guò)人們經(jīng)濟(jì)的收入和預(yù)期在，炒房比發(fā)展實(shí)業(yè)快多了，所以人們不在精心經(jīng)營(yíng)實(shí)業(yè)，大批的人失去了工作崗位。借錢(qián)貸款，都一窩蜂是似去炒房，其一傷害了實(shí)體經(jīng)發(fā)展，其二無(wú)限制的炒房，無(wú)限的抵押給金融也帶極大的風(fēng)險(xiǎn)，其三擾亂了正常的經(jīng)濟(jì)生活秩序，無(wú)序建房，大量的土地都被房子占用，減少了耕地面積，據(jù)統(tǒng)計(jì)每年我的房地產(chǎn)占地積幾乎是一個(gè)浙江省的面積，對(duì)我國(guó)糧食生產(chǎn)造成嚴(yán)重威協(xié)。關(guān)于地產(chǎn)，炒房，過(guò)度開(kāi)發(fā)還有許多弊端。
??當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨許多不確定性，特別是中美貿(mào)易爭(zhēng)端目前還在進(jìn)行，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)大力開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)拉動(dòng)內(nèi)需，在生產(chǎn)，消費(fèi)，貿(mào)易三駕馬車(chē)中，目前消費(fèi)和貿(mào)易是我國(guó)的短板，拉動(dòng)內(nèi)需，就是撬動(dòng)國(guó)內(nèi)消費(fèi)，我國(guó)民眾的消費(fèi)一直不是那強(qiáng)勁，有關(guān)專(zhuān)家分析是房地產(chǎn)過(guò)度消費(fèi)，抑制了民眾的消費(fèi)動(dòng)力，當(dāng)前如果對(duì)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)松綁，支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，拉動(dòng)內(nèi)需消費(fèi)，都會(huì)受到不程度的影響。現(xiàn)階段對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展應(yīng)該適當(dāng)放緩，引導(dǎo)地產(chǎn)向合理化，良性化發(fā)展，加快三四線城市去庫(kù)存，減免二手房交易的眾多稅費(fèi)，加快清理空置房的存量，讓消費(fèi)活起來(lái)，這樣即可以回籠資金，也能推動(dòng)地產(chǎn)市場(chǎng)和地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的良性互動(dòng)，光買(mǎi)不住，等著漲價(jià)去炒房，這是一個(gè)不合理，不尋常的發(fā)展方向，是違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律是要受到懲罰的，房住不炒這句話(huà)包含很多的深意，要作為一項(xiàng)長(zhǎng)期政策堅(jiān)持下去，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)，金融，消費(fèi)，生產(chǎn)，拉動(dòng)內(nèi)需都是有益無(wú)弊的，如果對(duì)地產(chǎn)松綁，那么房住不炒將要落空，漲價(jià)的這皮野馬將無(wú)法駕馭。作者陸上絲綢之路
